房产继承经典案例

房产继承经典案例

案件背景：

李四夫妇有一子一女，儿女都已经各自成家各自生活了，李四夫妇老两口居住在李四单位房改时购买的两居室里。不久李四的老伴不幸去世，剩下李四一个人。2009年，李四自书一份遗嘱，指定由儿子继承自己的房产。2011年，李四病重，住院期间女儿无微不至的照顾，让李四心里很愧疚，打算给女儿写份遗嘱，但此时李四已经无法亲自书写，就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗嘱，指定房产由女儿一人继承。李四去世后，儿女双方各执一份遗嘱发生争执，诉讼到法院。

争议焦点：

1、被继承人去世后，出现两份遗嘱，如何确定其效力？

2、被继承人李四所立遗嘱有无瑕疵，是否有效？

3、遗产的范围如何确定？

律师意见：

1、遗嘱只能处分立遗嘱一方拥有的个人合法财产，本案所涉房产系李四婚后分配并购买，依法属于夫妻共同财产，夫妻应各占一半份额。（遗产的范围）

2、继承从被继承人死亡时就已经开始。李四老伴去世时，没有立遗嘱，应适用法定继承，故李四老伴去世那一刻，继承就已经开始，如未进行继承那就是共同共有的状态。具体分配比例为：涉案房屋应该先析出一半归李四所有，剩下的一般应由李四和儿子和女儿一人一份。（法定继承）

3、立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，故李四的所立最后一份遗嘱取代了之前的遗嘱，此遗嘱只能分配自己拥有的产权份额，故女儿应得(4/6+1/6=5/6)房产，儿子应得从其母亲处法定继承的1/6房产份额。（遗产分配）

相关法律依据：

1、《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。

2、《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

3、《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

4、《继承法》第十七条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

5、《继承法》第二十条 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

6、《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

7、《继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

8、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

9、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。