房产继承常识

房产继承常识

房产继承，其实和其他的遗产继承是一样的，指的都是依照法定的程序来将被继承人所遗留下来的房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

需要注意的一点是继承一定要是在被继承人死亡之后开始。法律规定的继承权，只是继承人享受的一种期待权，如果被继承人没有死亡的话，那么继承的关系就是不存在的，只有在被继承人死亡之后，继承权才会变成既得权。遗嘱继承权的实现，不许要存在继承人生前立有合法的遗嘱和被继承人已经死亡，否则遗嘱继承的关系也是不会发生的。

如果父母健在，其房产子女也是不能继承的。父母愿意将自己的房产赠送给子女也是可以的，但是这样的行为并不是房产继承而是生前赠与。