开发商“一房两卖” 业主获近7万元赔偿

到了交房时间，开发商却迟迟未按合同约定交房，原来是房子已被卖给了别人。株洲县唐女士遭遇开发商“一房两卖”。法院依法判决开发商退还唐女士 已付房款23.4万元，并赔偿损失23.4万元。但开发商拒不履行法律文书确定的义务，近日，株洲县人民法院通过强制执行为唐女士维权。

2011年1月，唐女士在株洲县某小区购买了一套商品房，并与开发商签订了《商品房买卖合同》。迟迟未交房，唐女士发现，开发商已将这套房子又 卖给了另一个人，并对买卖合同进行了公证。唐女士便向法院起诉，要求开发商赔偿损失。2014年6月，株洲县人民法院依法判决开发商退还唐女士已付房款 23.4万元，并赔偿唐女士损失23.4万元。判决生效后，开发商一直未履行法律文书确定的义务。近日，唐女士申请法院强制执行。

株洲县人民法院立案执行后，执行法官立即对该开发商的资产进行了调查。经调查，开发商的公司账号并无存款，但其在该小区开发的地下停车位还未销 售，于是，法院依法将该停车位查封，并将进行评估、拍卖。考虑到评估、拍卖耗时长、花销大。唐女士希望法官尽力协调，尽快和解、兑现。

执行法官多次找到开发商做工作，并告知其负责人，若进行评估拍卖，其须承担高昂的评估费用，拍卖价格也远远低于市场价格，最后受损失的必定是开 发商。迫于压力，开发商终于妥协。最终，开发商与唐女士达成执行和解协议—由开发商当场一次性支付唐女士30万元，其中近7万元为赔偿费用。