居民以出资建房为由主张农村宅基地上的房屋归其所有不能得到支持根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权通过申请取得，一户村民只能申请一处宅基地。根据上述规定，只要是一户农村家庭的成员，无论男女老幼，都是宅基地使用权的权利主体。

关于家庭共同财产理论在农村宅基地登记中的应用依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（一）项规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

关于房屋宅基地重新登记后的确权和析产问题根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，农村宅基地归农民集体所有。农村村民有权分得宅基地使用权并在核准的宅基地面积范围内修建房屋。但农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民只对核准的宅基地面积上的房屋享有合法权利。

涉离婚纠纷农村拆迁利益分割的审查要点和考量因素非京籍儿媳在婚姻关系存续期间被列为宅院拆迁安置人，后起诉离婚，在离婚纠纷中，法院查明要分割的宅院拆迁利益尚涉及其他家庭成员，故在离婚纠纷中对含夫妻共同财产的此部分未予处理，释明当事人可另案通过分家析产方式解决。在分家析产纠纷中，将所有与农村宅院拆迁利益有关的人员作为案件当事人参与诉讼。

对拆迁安置房析产，如何确定各人份额分割拆迁安置房应先确定共有人。这是所有分家析产纠纷首先要确定的问题，而拆迁安置房的析产特殊性在于其是由老宅转化而来，因此法院要追根溯源，确定老宅的共有人，而非仅基于拆迁安置房的占有人现状来确定。

拆除旧房建新房，对于新房，旧房所有人如何与新房所有人分割社会是由无数个家庭细胞组成的，每一个家庭关系的稳定，均关乎整个社会秩序的稳定，此类案件处理得好，能够修复亲人间的亲情，消除隔阂，再建良好的家庭关系，宣扬良好的道德风尚，对构建和谐稳定的社会关系起到良好的法律宣传作用。

妥善处理分家析产纠纷要坚持“情、理、法”分家析产是我国传统社会中的一个重要的家庭现象。分家即成立新的家庭，析产指财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割。我国大多数成年子女与父母共同生活的家庭都实行家庭共同共有财产制。

婚前宅基地婚后共同建房之拆迁利益的归属婚后夫妇共同建房的，如果共建房屋作为拆迁对象进行补偿、建房行为与获得实际拆迁利益有关联的，根据地随房走的原则，可认定夫妻双方共同享有所建房屋与该房屋所占土地的使用权，故区位补偿款为夫妻共同财产，在考虑利益来源、各自贡献后，予以公平分割。

“两限房”由一方在婚前申请，但在婚后签订房屋买卖合同且首付款由另一方用个人财产支付的，属于婚前个人财产还是夫妻共同财产两限房针对特定对象，具有福利性质，两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，另一方不具备申请资格。如果因为购房行为发生于夫妻关系存续期间而将两限房认定为夫妻共同财产无疑损害一方父母的财产权益。如果在认定涉案房产属于夫妻共同财产的同时，确认申请人一方父母应得到补偿并将应获得的补偿计入一方享有的份额之中，在夫妻共同财产中划分出他人的财产权益，于理不通

肖甲与肖乙分家析产纠纷一审民事判决书协议第四项约定载明“旧宅基地由肖乙管理并按政策和法律规定使用，在肖甲将原砖木结构2层楼房拆除后3日内，由丙方（被告）一次性补偿肖甲人民币一万元；”第五项载明“旧宅基地旁的竹林地的使用权及竹林的所有权归肖乙所有，在肖甲将原砖木结构3层房屋拆除后3日内，由丙方一次性补偿肖甲现金人民币一千元。